Rehabilitación parcial de una vivienda
unifamiliar/
Rehabilitación parcial dunha vivenda
unifamiliar
Proyecto / Proxecto: Rehabilitación de una vivienda unifamiliar
/ Rehabilitación dunha vivenda
unifamiliar
Lugar: Sinada. Navia de Suarna (Lugo)
Fecha de proyecto/ Data do proxecto: Mayo 2016/ Maio 2016
Fecha de las obras/ Data das obras: junio 2017-febrero 2018 / xuño 2017-febreiro
2018
El proyecto tiene como objeto la rehabilitación
de parte de una vivienda unifamiliar. En realidad es un pequeño edificio que
forma parte de un conjunto residencial más amplio, que formaba una unidad de
explotación agropecuaria, alrededor de un patio parcialmente cubierto.
La edificación que se ha rehabilitado
tiene forma sensiblemente cuadrada y esta compuesta de dos planta y un bajo
cubierta. El volumen esta resuelto con una cubierta a tres aguas hacia la vía
de acceso. La planta baja tiene acceso desde el patio central y desde el
exterior. La planta alta tiene acceso desde el patio a través de una escalera. El
volumen está orientado al sur.
La edificación está construida con
muros de fabrica de pizarra de dos hojas con relleno de barro, y estructura
horizontal y de cubierta de madera de castaño. La cubierta es de pizarra negra.
Las obras consiguió acondicionar la
edificación como vivienda autónoma del resto del conjunto.
Mantuvimos todos los elementos que
estaban en buena condiciones, el muro de piedra se mantuvo, abriendo un hueco
en planta baja y aumentando alguno de los ya existentes. La estructura
horizontal de madera se conservó limpiando las vigas y pontones, recortando una
esquina para colocar una escalera interior, y la cubierta se conservó tal como
estaba, colocando entre los pontones el aislamiento necesario. Conservamos las
puertas y ventanas que estaban en condiciones, limpiándolas y adaptándolas. La
transformación más importante fue en la fachada principal, al sur, en la que se
sustituyó el tabiquillo exterior de la galería por una cristalera.
Por el interior el cambio fue mayor: además de introducir una escalera
entre la planta baja y alta que no tenía, se dividieron la planta alta y el
bajo cubierta introduciendo un baño y un aseo.
Además, debajo de las escalera exterior, que se renovó, se coloco un baño.
Se intento emplear materiales poco agresivos
para sus habitantes. Los tabiques son de planchas de cartón yeso en masa, los
enfoscados y rejuntados se hicieron con cal, se empleo como aislamiento,
algodón reciclado en mantas...., aunque parte de la carpintería exterior por
indicación de los propietarios no pudo
ser de madera como nos hubiera gustado.
La obra la llevé con Antonio Seijas,
aparejador, que fue artífice además de las ideas para la rehabilitación. La
propietaria de la vivienda hizo también de directora artística de las obras,
con gran acierto. El constructor, Manuel también aportó su buen hacer, y aunque
desconocía alguno de los materiales que empleamos se supo adaptar muy bien.
La edificación tiene
una superficie construida total de 167'40 m2 , aunque solo 89'11 m2 útiles, por el
importante grosor de los muros.
O proxecto ten como
obxecto a rehabilitación de parte dunha vivenda unifamiliar. En realidade é un
pequeno edificio que forma parte dun conxunto residencial máis amplo, que
formaba unha unidade de explotación agropecuaria, ao redor dun patio
parcialmente cuberto.
A edificación que se
rehabilitou ten forma sensiblemente cadrada e esta composta de dous planta e un
baixo cuberta. O volume esta resolto cunha cuberta a tres augas cara á vía de
acceso. A planta baixa ten acceso dende o patio central e dende o exterior. A
planta alta ten acceso dende o patio a través dunha escaleira. O volume está
orientado ao sur.
A edificación está
construída con muros de fabrica de lousa de dúas follas con recheo de barro, e
estrutura horizontal e de cuberta de madeira de castiñeiro. A cuberta é de
lousa negra.
As obras conseguiu
acondicionar a edificación como vivenda autónoma do resto do conxunto.
Mantivemos todos os
elementos que estaban en boa condicións, o muro de pedra mantívose, abrindo un
oco en planta baixa e aumentando algún dos xa existentes. A estrutura horizontal
de madeira conservouse limpando as vigas e pontóns, recortando unha esquina
para colocar unha escaleira interior, e a cuberta conservouse tal como estaba,
colocando entre os pontóns o illamento necesario. Conservamos as puertas e
fiestras que estaban aínda en boa condicións, limpándoas e adaptánolas. A
transformación máis importante foi na fachada principal, ao sur, na que se
substituíu o tabiquillo exterior da galería por unha cristalera.
Polo interior o cambio
foi maior: ademais de introducir unha escaleira entre a planta baixa e alta que
non tiña, dividíronse a planta alta e o baixo cuberta introducindo un baño e un
aseo.
Ademais, debaixo das
escaleira exterior, que se renovou, a coloco un baño.
A intento empregar
materiais pouco agresivos para os seus habitantes. Os tabiques son de pranchas
de cartón xeso en masa, os recebos e rexuntados fixéronse con cal, a emprego
como illamento, algodón reciclado en mantas. ..., ainda que parte da
carpintaría exterior por indicación dos propietarios non puido ser de madeira
como nos gustase.
A obra leveina con
Antonio Seijas, aparellador, que foi artífice ademais das ideas para a
rehabilitación. A propietaria da vivenda fixo tamén de directora artística das
obras, con grande acerto. O construtor, Manuel tamén achegou o seu bo facer, e
aínda que descoñecía algún dos materiais que empregamos soubo adaptar moi ben.
A edificación ten unha
superficie construída total de 167 '240
m2 211
m2
Cadro de superficies da vivenda
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Planta baixa
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Superficie útil
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Superficie construida
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1
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Aseo 1
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2,40
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m2
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2
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Salon-comedor-cociña
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30,20
|
m2
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3
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Porche
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8,35
|
m2
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10,31
|
m2
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Total planta baixa
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40,95
|
m2
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72,05
|
m2
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Planta primeira
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4
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Distribuidor
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6,94
|
m2
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5
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Dormitorio 1
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13,51
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6
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Vestidor
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4,71
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7
|
Baño
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5,50
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8
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Galería
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6,90
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Total planta primeira
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37,56
|
m2
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64,05
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m2
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Planta baixo
cuberta
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9
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Dormitorio 2
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8,90
|
m2
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10
|
Aseo 2
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1,70
|
m2
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Total baixo cuberta
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10,60
|
m2
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31,30
|
m2
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Total vivenda
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89,11
|
m2
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167,40
|
m2
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